2021. 3. 21. 11:10ㆍ홍콩 주식/ESR Cayman Ltd. (1821)
ESR - APAC's Leading Logistics Real Estate Platform
GLOBAL STANDARDS, LOCAL EXPERTISE --> ESR is a leading logistics real estate platform. We aim to build logistics infrastructure for the new economy and create the backbone of 21st century commerce across the APAC region.
www.esr.com
안녕하세요
홍콩 시장에 상장되어 있는 ESR Cayman Ltd.
라는 기업을 소개해드리고자 합니다.
(ESR : e-Shang Redwood Group)
1. 개요
ESR Cayman 은 홍콩에 본사를 두고
주로 아시아 시장을 대상으로 하여
물류 및 상업용 부동산에 투자하는 기업입니다.
주 시장은 중국, 일본, 한국 등 동아시아를 중심으로
싱가포르, 호주 인도에서 사업을 영위하고 있습니다.
최근 국내 코스피 시장에도 ESR 캔달스퀘어 리츠라는 기업명으로
합자회사의 형태(ESR + 캔달스퀘어)로 상장되어 있으며 쿠팡이 주 고객사입니다.
news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=018&aid=0004852480
ESR켄달스퀘어리츠, 쿠팡 상장 긍정적-삼성
[이데일리 유준하 기자] 삼성증권은 15일 ESR켄달스퀘어리츠(365550)에 대해 임차인 49%가 쿠팡인 만큼 쿠팡의 미국 증시 상장으로 인해 편입 자산의 확장 가능성도 높아질 것으로 전망했다. 이에 투
news.naver.com
2. 사업 소개
주 사업은 물류 및 상업용 부동산에 투자하여
임대를 통해 수익을 창출하고 있습니다.
현재 추가 부동산 매입 및 M&A를 통해
지속적으로 자산을 늘려가고 있으며
추가 부동산 투자를 통해 자산 규모 및 매출 또한
매년 성장하고 있는 모습을 보이고 있습니다.
국가별 사업 매출 분포는 중국, 일본, 한국이
가장 높은 비중을 차지하고 있습니다.
AUM : Asset Under Management (관리 자산 대상)
GFA : Gross Floor Area (총 바닥 면적)
즉, 자산 규모로는 일본, 한국, 중국 순이며
면적 순으로는 중국, 일본, 한국 순으로 비중이 높습니다.
3. 이슈
최근 인도 물류 부동산에 추가 투자를 할 계획이며
항셍 지수 구성종목(HSCI)에도 포함되어 관련 인덱스 펀드
투자 자금이 유입이 증가할 것으로 예상됩니다.
4. 주가 흐름
2019년 11월 상장한 뒤 지속적인 상승을 보이다가
최근 중국 및 홍콩 시장의 주가 조정으로 인해
급상승하다가 최근 소폭 반등하였습니다.
*참고로 상장 전 SK에서 ESR에 투자하여
성공한 투자 사례로 언급되었습니다.
www.mk.co.kr/news/stock/view/2019/10/895824
SK 투자기업, 홍콩서 IPO 대박…2년만에 4100억 이익
中ESR 1일 홍콩증시에 상장 글로벌 투자기업 첫 IPO 성과 2년전 투자해 3대 주주된 SK 지분가치 9000억원에 육박 물류-ICT간 시너지 기대감도 SK 국경·업종넘는 투자 성과
www.mk.co.kr
하락 추세에서 상승 변경 여부 확인 및
홍콩 시장의 상승 반전 여부 확인하여
진입하는 것이 좋을 듯 합니다.
시총은 약 11조이며 PER는 30배 정도입니다.
*국내 시장에서는 KT&G 및 포스코케미칼과 비슷한 수준
단순 리츠로 본다면 밸류에이션이 높다고 볼 수 있지만
현재의 부동산 자산 규모 및 앞으로의 물류 부동산 및
아시아 시장 성장성을 감안한다면 어느 정도 이해되는 수준입니다.
홍콩 주식시장은 종목에 따라 최소 매수 수량이 다른데
ESR의 경우 최소 수량이 200주로 최소 수량으로 매수 시
약 73만 원 정도로 부담스럽지 않은 수준입니다.
(2021년 3월 19일 종가 기준)
현재는 부동산 자산에 대한 적극적인 투자로 인해
배당을 지급하고 있지 않지만
추후에는 지급할 것으로 기대하고 있습니다.
5. 전망
온라인 시장의 확대로 인한 대형 전자 상거래 업체 및
물류 업체들의 물류 부동산 수요가
지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
물류 부동산 관련 분야에 관심이 있으신 투자자분들에게는
좋은 투자처가 될 것으로 생각합니다.
감사합니다.